Проживая в маленькой квартире, мы стремимся к тому, чтобы увеличить свою жилплощадь различными способами: убираем стены, делаем перепланировку. Еще один способ увеличения пространства квартиры – это возможность превратить лоджию или балкон в комнату.
Какие особенности имеет обустройство комнаты из балкона или лоджии
Согласование перепланировки
Проведение неразрешенной перепланировки приводит к административной ответственности и даже может быть опасно для жизни людей, проживающих в вашем доме. Желательно еще до проведения каких-либо изменений в планировке жилья, согласовать этот вопрос.
В общем, претензии являются справедливыми: изменяя планировку квартиры, вы нарушаете архитектурный баланс, рассчитанный в самом начале для дизайна, а фасадные работы и внешняя отделка влекут изменения в эстетическом виде дома.
Для законных изменений квартиры, необходимо пойти в проектное бюро, которое будет заниматься согласованием ваших изменений в жилье с нужными административными органами.
Необходимо учитывать, что не любая перепланировка балкона или лоджии будет одобрена.
С самого начала ваш балкон, помимо того, что украшает фасад здания, то есть выполняет эстетическую функцию, также имеет и практическую – возможность эвакуировать жильцов при возникновении чрезвычайной ситуации. По этой причине, если на вашем балконе предусматривается пожарная лестница, то она там и должна находиться.
Если же вы желаете сделать из балкона эркер, сняв перегородку между комнатой и балконом, вам тоже не разрешат это сделать. Чаще всего, эта стена является несущей и, если ваша квартира расположена не на последнем этаже дома, ее разрушение может вызвать уменьшение прочности всего дома, а также нарушить тепловой контур.
Видео про правила перепланировки:
Отдельная комната из балкона
Чтобы сделать из балкона или лоджии отдельную комнату, нужно будет хорошо потрудиться. Прежде всего, балкон необходимо утеплить и застеклить, сделать ровный пол: приступить к данным работам можно лишь, если вы убедитесь в том, что не нарушена допустимая нагрузка на перекрытия.
На балкон категорически запрещается выносить отопительные батареи, так как необходимо провести или проектировку теплого пола, или заняться установкой отдельного электрического обогревателя.
В этой комнате можно заняться обустройством домашнего кабинета, кухни, гостиной, спортзала. Это будет зависеть от ваших желаний.
Можно полностью не отделять балкон от соседней комнаты, а провести переоборудование остального подоконного пространства в барную стойку или стол. Чем большую площадь будет занимать балкон изначально, тем больше будет вариантов применения новой комнаты.
Видео:
P.S. Преобразить балкон или лоджию вариантов масса. Дерзайте!
